Электронная регистрация ДДУ С ипотекой Сбербанка

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Tukani, 26 дек 2017.

  1. Tukani

    Tukani New Member

    Добрый вечер!
    Сбербанк и застройщик предлагают скидки за электронную регистрацию ипотечного ДДУ.

    Регистрацией занимается Сбербанк. Возникло много вопросов по процедуре, на которые в офисе Сбербанка ответов не получил.

    1. Подписание ДДУ. Из объяснений менеджера Сбербанка отдела ипотечного кредитования понял следующее:
    -Застройщик и дольщик подписывают ДДУ в простой письменной форме. Далее дольщик едет в Сбербанк для электронной регистрации договора;
    -Застройщик выгружает в систему ПДФ файл из ворда, не подписанный сторонами (не скан подписанного, то есть);
    -ЭЦП Сбербанк Дольщику не выдает;
    -В отделении Сбербанка Дольщик подписывает не договор, а только заявление о гос регистрации посредством СМС.
    -Перед подписанием заявления у дольщика нет возможности прочитать текст договора, последний раз он видит договор в офисе у застройщика.
    -Непонятно, каким образом договор подается на регистрацию неподписанным?
    -Если договор все же подписывается ЭЦП, зачем подписывать его также в простой письменной форме?

    2. После регистрации дольщику приходит мейл с Пдф файлом и файлами с подписями Росреестра.
    -Каждая страница договора, получается, не заверена?
    -Заверенный Росреестром бумажный носитель получить нельзя?
    -Можно ли получить договор на электронном носителе повторно в случае утраты?
    Как вообще можно сравнить текст договора с тем, что зарегистрировано в Росреестре? Заверяют ли нотариусы такой договор?
    Одни вопросы, в общем.

    Может у кого-нибудь есть ссылка на реквизиты регламента/инструкции, регулирующих электронную регистрацию ДДУ?
    Спасибо!
     
  2. superman

    superman New Member

    послушаю, т.к. тоже такое прохожу
     
  3. BAKULOVE

    BAKULOVE Member

    Это какая-то чушь. Договор, не подписанный сторонами - не договор, а его проект. Пару недель назад так же регистрировал договор купли-продажи (ипотека, Сбер), отправляют скан подписанного договора.
     
  4. Tukani

    Tukani New Member

    Про скан тоже не совсем понятно. Скан - это копия, не подлинник, а на регистрацию должны быть представлены подлинники.
     
  5. BAKULOVE

    BAKULOVE Member

    Где указано, что должен быть оригинал документа?
     
  6. BAKULOVE

    BAKULOVE Member

    Копию заверяет сотрудник банка, и отправляя ее подписывает электронной подписью.
     
  7. Tukani

    Tukani New Member

    в законе о государственной регистрации недвижимости
     
  8. BAKULOVE

    BAKULOVE Member

    Статью 18 внимательно почитайте.
     
  9. Tukani

    Tukani New Member

    ст.21
     
  10. Krasavcik

    Krasavcik New Member

    За сколько дней такая сделка проходит регистрацию ?
     
  11. Tukani

    Tukani New Member

    5 рабочих дней
     
  12. BAKULOVE

    BAKULOVE Member

    И ст. 21 тоже, особенно п. 7
     
  13. BAKULOVE

    BAKULOVE Member

    У меня на следующий день после сделки уже было уведомление о регистрации.
     
  14. streetracer

    streetracer New Member

    Поделюсь и я своим опытом.
    Сделка состоялась 18 декабря. Документы в Росеестр отправили в 15.50 этого же дня. Росеестр принял заявку в обработку спустя только СУТКИ! Сегодня уже 7 рабочий день пошел и никакой информации от Росеестра. Жалобу на сайте написал, но ничего не меняется и не ускоряется. Сбербанк со своей стороны тоже ничего сделать не сможет.
    В итоге через 2 дня, я с женой и 1,5 годовалым ребенком будем выселены из квартиры которую продали, а в новую въехать не можем.
    Всем "рекомендую" данную услугу стоимостью10 тысяч рублей.
     

Поделиться этой страницей