Купить валюту или рублевый вклад

Тема в разделе "Все о валюте", создана пользователем BLADE, 26 сен 2017.

  1. BLADE

    BLADE New Member

    Добрый вечер.

    решил копить на квартиру ( > 10 млн, Мск), сейчас арендую. есть порядка 1.5млн + каждый месяц планирую пополнять на 150 тыр.
    Цель накопить на квартиру. Какая стратегия правильнее, учитывая выборы 2018 и общую нестабильную ситуацию в стране?
    - поменять все на баксы от греха + каждый месяц обменивать (проценты мизерные правда в банке и где их держать вообще?)
    - разбить по рублевым вкладам из расчета АСВ ( 8 - 8.5 %)
    - взять ипотеку прямо сейчас (самый глупый вариант наверно)
     
  2. VORON

    VORON New Member

    Копил в двух валютах. Сам когда был в потобной ситуации, копил в рублях.
     
  3. LINKINPARK

    LINKINPARK New Member

    Открыть два расходника,рублевый и долларовый,и переходить из одной валюты в другую при значительных курсовых изменениях.
     
  4. xuliganka

    xuliganka New Member

    Смотря сколько вы платите за аренду и жилье какого уровня и в какой части Москвы хотите брать.

    Москва нонче большааая. Если планируете брать за МКАДом, то наверно брать ипотеку сейчас не лучший вариант - и ставки могут снижаться, и жилью дорожать в экономе не с чего - много его.

    А вот если все-таки в приличном районе, в новостройке, а не в 9-17ти этажках, коми по 30-40 лет, то я бы не стал загадывать, что вопрос ипотеки сейчас глупый.
     
  5. Vampiro

    Vampiro New Member

    И как это реализуется физически?
    Переводить прямо со счёта внутри банка по их конским спрэдам?
    Или закрывать счёт (теряя проценты), заказывать и снимать нал., ехать в обменник... А курс уже дёрнулся в другую, ненужную сторону!
    А значительные курсовые изменения как мониторить? Забить на работу или нанять брокера? )))
    Это не праздные вопросы. Сам примерно в такой стуации.
     
  6. LINKINPARK

    LINKINPARK New Member

    Конечно все это не просто,сам сейчас в процессе налаживания данной схемы,отрабатываю детали.Внутри банка иногда можно,банк надо выбирать толково,в Хоум кредит к примеру спред днем составляет 30-40 коп,и конвертировать рубли в доллары в ИБ с такой разницей думаю приемлемо + это не отнимает времени у человека,он может дальше заниматься своими делами,кука в дневное время так же может быть интересна,но там валютный кошелек не попадает под АСВ,так что лучше купленное там выводить себе переводом по ЗК,это бесплатно [​IMG] Ну и классический конечно вариант покупки через ОП и пополнения валютного расходника конечно тоже никто не отменял.В общем-надо искать [​IMG]
     
  7. Vampiro

    Vampiro New Member

    Посмотрел на курс. Не просто конский - практически Пегас!
    Например, у Хоум 56.43 / 61.24, а у Альфа 57 / 58, При том, что лучший курс ОП 57,77
     
  8. LINKINPARK

    LINKINPARK New Member

    Я делал акцент;днем!!!!Вечером и в выходные ловить нечего,курсы такие,что хоть стой,хоть падай [​IMG]
     
  9. Vampiro

    Vampiro New Member

    Как раз это и есть основное препятствие!
    Пример вчерашнего дня только подтверждает: курс падал до самого закрытия дня (до 23:50)
    А по всем признакам с понедельника будет коррекция или разворот. Т.е. уже ко времени открытия (или ручной корректировки курса) может быть поздно.
    Мне, например, до ОП все "стописят вёрст". Не вариант. Даже если заказывать - ждут полчаса, не более...
    А уж при резких скачках и ждать не будут!
     
  10. LINKINPARK

    LINKINPARK New Member

    А мне вроде бы и рядом,и то....вчера утром взял в ОП по 58.32 а к вечеру так и ниже 58 уже было...[​IMG]
     
  11. BLADE

    BLADE New Member

    арендую за 30 у метро. Элитность района значения не имеет (но не юго восток), в идеале взять на последнем этаже без сомнительного контингента (алкаши, гопота), чтобы было тихо + шаговая доступность метро. Самому нравятся верх серой и оранж ветки (понятно что академическая лучше, но... деньги).
     
  12. ValeriA

    ValeriA New Member

    Так а смысл вам 1,5 млн вкладывать в недвижимость?
    При ваших доходах в 150 тыр/месяц и расходах на аренду в 30 тыр/месяц вы можете спокойно жить на оставшиеся 120 тыр и в ус не дуть)))
     
  13. Vefa

    Vefa New Member

    зачем человеку платить 30 тыр в месяц, если он может платить 3 тыр в месяц, и в активе иметь недвижимость, на которую ожидается если не повышение цены в плане продажной стоимости, то, по крайней мере, не уменьшение ? [​IMG]
     
  14. ValeriA

    ValeriA New Member

    За 3 тыр в месяц вам в ипотеку дадут сумму, на которую вы можете себе позволить участок в 1000 км от МКАД площадью 1 кв.метр.
    Минимальные выплаты по ипотеке при стоимости квартиры даже в 5 млн рублей при 11% годовых (средняя цена метра по Москве, откуда топикстартер, 197 тыр) составят 33 тыр в месяц и так на протяжении 30 лет (скрин калькулятора прилагаю).

    Насчет того, что квартира, находящаяся в залоге у банка, это актив - какие-то у меня сомнения. По моему скромному разумению и соотносясь с представлениями об экономике, скорее это пассив. [​IMG]
     

Поделиться этой страницей