Государство поддержит только валютных ипотечных заемщиков

Государство поддержит только валютных ипотечных заемщиков

  14 июля     Валюта,  Ипотека

Наконец, профильным ведомствам удалось достичь договоренности по заключительному варианту новой государственной программы помощи ипотечным заемщикам. Несмотря на первоначальные планы, помощь получат исключительно валютные заемщики, а не все, кто попал в сложную ситуацию. Программой может быть охвачено до 2 тыс. человек. Свыше 15 тыс. рублевых заемщиков, из числа тех, кто собрал документы, но не успел воспользоваться старой программой, на помощь могут не рассчитывать.

Вечером, 11 июля ЦБ провел встречу с топ-менеджерами основных участников ипотечного рынка, чтобы утвердить окончательные параметры программы помощи ипотечным заемщикам. Как сказали участники рынка, утверждение параметров состоялось, но совершенно в ином виде, чем предполагалось ранее. Ключевое условие новой программы — оказание помощи только тем заемщикам, чей платеж по кредиту вырос как минимум на 30%, то есть валютным ипотечникам. Встреча прошла с участием представителей Сбербанка, ВТБ 24, банка «Дельтакредит», Абсолют-банка и др., советника Банка России Алексея Симановского и главы Службы по защите прав потребителей ЦБ Михаила Мамуты. Официально ни один участник встречи не стал комментировать тему. По некоторым данным, на днях от Минстроя ожидается внесение в правительство соответствующего проекта постановления.

Принятие принципиального решения о продлении госпрограммы помощи ипотечным заемщикам состоялось чуть ранее - с подписания премьером Дмитрием Медведевым поручения о том, чтобы на продолжение этой программы было выделено 2 млрд руб. Но и тогода о финальных требованиях к участникам программы ничего известно не было.

С мая шли споры о том, какими должны быть параметры новой программы помощи. Необходимость продлить программу возникла из-за досрочного неожиданного исчерпания лимита прежней программы, когда в итоге порядка 16 тыс. заемщикам, успевших подать заявки и собрать нужные документы, помощь так и не была оказана.

Стоит напомнить, что действие программы помощи ипотечным заемщикам началось в апреле 2015 года и продолжалось до мая 2017 года (с фактическим завершением в марте). Из бюджета на ее реализацию выделили 4,5 млрд руб. Оператор программы - АИЖК. В банках проводилась реструктуризация проблемных кредитов по ставке до 12% годовых с компенсацией государством части ежемесячного платежа по кредиту (максимально - 1,5 млн руб.). Действие программы распространялось как на валютную, так и на рублевую ипотеку, главное условие, чтобы заемщик соответствовал определенным критериям. В рамках этой программы большинство заявок было подано рублевыми заемщиками.

Идею оказания помощи - по новой версии программы - только валютным ипотечникам выдвигали в ходе дискуссий, связанных с продлением программы. Сегодня в России насчитывается порядка 17 тыс. ипотечных валютных заемщиков. Из них в рамках госпрограммы помощи поддержка будет оказана 1,5–2 тыс. человек. Самые большие объемы портфелей валютной ипотеки - в банках ВТБ, «Дельтакредит», Совкомбанк, Сбербанк, Москоммерцбанк, Райффайзенбанк. В соответствии с условиями программы, проблемному заемщику государство может выделить до 30% от суммы задолженности (максимально - 1,5 млн руб.). В некоторых самых тяжелых случаях - если так решит специальная межведомственная комиссия - сумму могут увеличить, но она не будет превышать 3-х млн руб. При этом заключение кредитного договора должно иметь место не менее чем за год до того момента, как заемщик обратился за помощью. Реструктурированный кредит предусматривает ставку до 11,5%. По новой программе срок действия не установлен. Но она будет завершена с исчерпанием выделенных 2 млрд руб.

И хоть новой программой будет охвачена незначительная часть тех заемщиков, кому нужна помощь, банкиров устраивает и этот вариант. По словам заместителя председателя Абсолют-банка Татьяны Ушковой, мы рады продлению программы и выделению денег социально незащищенным категориям граждан, у которых на длительное время ухудшилось финансовое положение в связи с ростом курса. К тому же, не менее важно и начало работы специальной комиссии, которая будет заниматься утверждением помощи для нуждающихся, но формально не соответствующих какому-то критерию гражданам — к примеру, имеющих квартиру с площадью на 1 кв. м больше.

Но при этом стоит помнить, что в качестве побочного эффекта выбора в пользу валютных ипотечников выступит отказ в помощи свыше 15 тыс. рублевых заемщиков, уже собравших документы, пока действовала прежняя программа. В действительности, вопрос о том, как помочь таким заемщикам, был одной из тем обсуждения, но для них нужно подумать о другом формате помощи — платежных каникулах, ведь они пострадали не потому, что вырос курс валюты, а потому, что они или остались без работы, или их доход снизился. Это проблемы кратковременного характера, и такие заемщики не нуждаются в списании долга.


Добавить комментарий
Это интересно: