Понятие ипотечного вклада и его суть

Понятие ипотечного вклада и его суть

  4 февраля 2016   вклады,  ипотека

Банки, которые предлагают клиентам программы жилищного кредитования, наряду с ипотекой предлагают открыть заемщикам, планирующим оформить ипотеку, специальный вклад. Что такое ипотечный вклад и какова его суть, рассмотрим ниже.

В наши дни различные объекты недвижимости население приобретает, оформив ипотечный кредит. Чтобы стать участником долгосрочной программы жилищного кредитования, необходимо владеть некоторой суммой для внесения первоначального взноса, который носит обязательный характер при оформлении ипотеки, а также оплачивать услуги определенного ряда специалистов в сфере недвижимости.

Что касается величины первоначального взноса, то она зависит от ипотечной программы, которую предлагают кредиторы. Минимальный размер первоначального взноса, предусмотренного программой, составляет 10%. Есть шанс найти ипотечный заем вообще без такого вида платежа, но сделать это не так просто, да и сами условия по кредиту будут невыгодными. Степень доверия кредитора к заемщику будет определяться максимальной величиной первоначального взноса, который готов внести клиент, а это, в свою очередь, скажется и на размере годовой ставки.

Что такое вклад по ипотеке

Банки, которые предлагают клиентам программы жилищного кредитования, наряду с ипотекой предлагают открыть заемщикам, планирующим оформить ипотеку, специальный вклад. Такой вариант депозита практически не отличается от обычного вклада. Вклад можно будет пополнять, и на него будут начислять проценты. Средства с такого счета будут иметь целевой характер – ими можно оплачивать первоначальный взнос по жилищному займу. В этом и состоит ключевая особенность такого вклада. В случае, если заемщик за время действия ипотечного вклада раздумал покупать недвижимость, у него будет возможность получить свои деньги, но без выплаты процентов от банка.

Какие преимущества имеет ипотечный вклад

Если заемщиком принято решение об использовании средств ипотечного вклада целевым образом – внести первый взнос по ипотеке, то в этом случаеИпотечный вклад ему полагается ряд преимуществ. Клиент в глазах банка-кредитора приобретает доверие, поэтому ему со стороны банка-кредитора предлагается жилищный заем на выгодных условиях. К примеру, со стороны банка могут поступить предложения о смягчении условий жилищного кредитования, что станет основание ускорить процедуру сделки. Возможна также со стороны банков отмена комиссии, которую необходимо уплачивать по сделке жилищного кредитования, для клиентов, которые имеют ипотечный вклад.

Условия открытия ипотечного вклада

У каждого клиента есть возможность по оформлению ипотечного вклада. Каждый банк предлагает свои условия открытия по данному виду вклада. Вклад можно открывать только в рублях. Что касается процентной ставки по такому вкладу, то она небольшая, но это дает возможность снизить ставку по ипотечному кредиту, который оформляется в этом же банке. Вклад имеет срочный характер и обычно открывается на срок от 4 до 6 лет.


Добавить комментарий
Статьи по теме: